Haber Merkezi
Van ili İpekyolu ilçesi, Şerefiye mahallesi, 541 Ada, 156 Parselde bulunmaktadır. Taşınmaz; Şerefiye Mahallesi İsimsiz 303 Sokak 2BR68'dir.Taşınmaz Milli Egemenlik Caddesi üzerinde Van Valiliğine yaklaşık 400 metre, Mehmet Erdemoğlu Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi'ne yaklaşık 150 metre mesafededir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Değerlendirme konusu taşınmaz tapuda arsa vasıflıdır.Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde Eray İş Merkezi olarak adlandırılmış tek bloklu bir yapı mevcuttur.Binaya metal doğrama bir kapı ile girilmekte, merdivenler mermer basamak alüminyum korkuluk, pencereler PVC doğrama yapılmıştır.Daire giriş kapısı çeliktir. Tapu dairesinde incelenen projesinde kat irtifak tablosunda BRÜT:45,00 M2 alana sahip bağımsız bölüm projede iseBRÜT:46,00 m2 NET:45,00 m2 olarak görülmektedir.Projede mahal isimleri belirtilmemiştir.Ancak anlaşılacağı üzere 1 yaşam alanı+1 oda+mutfak nişi ve 1 WC/banyo olarak planlanmıştır.Bağımsız bölüm doğu yönü, ara yol cephelidir.Bağımsız bölümün içerisi görülememiştir. Kat irtifak tablosunda binanın kat adetinin B++Z+A+6 NK olarak düzenlendiği ancak fiili durumda binanın kat adetinin B++Z+A+7 NK olduğu görülmüştür. Bina Özellikleri: Yapım tarzı:Betonarme karkas Yapı sınıfı:4A Asansör: mevcut(2 adet) Yangın merdiveni: Mevcut Isıtma sistemi:Doğalgaz Elektrik-su: Şehir şebekesi. Olumlu etkenler: Bulunduğu mevkii ,Olumsuz etkenler: Otopark olmaması. Kıymet Takdiri: Değerlendirme konusu taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde, bulunduğu mevkii, fiziki durumu,imar durumu, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, bölgede yapılaşma durumu,emsal alım satım durum, alım gücü ve güncel piyasa fiyatları göz önüne alındığında arsanın m2 değerinin 10.000TL/m2 takdir edilmiştir.İmar durumu: Van İpekyolu Belediye Başkanlığının 01.07.2019 tarih ve 96610924-000-E.9360 sayılı yazısına göre söz konusu taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında TERCİHLİ TİCARET ALANI AYRIK NİZAM 7 Kat,ön cephe mesafesi 5m, yan ve arka bahçe mesafesi 4,5m olarak planlanmıştır.16.01.2013 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre; Birinci satış günü 03 Haziran 2021 saat 13:30'da, İkinci satış günü 09 temmuz 2021 saat 13:30'da Van Bölge Adliye Mahkemesi Binası 2. İcra Müdürlüğü Kaleminden gerçekleşecektir. İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda link’te yer almaktadır.
https://www.ilan.gov.tr/ilan/789290/emlak/is-yeri-ve-ticari-isletme/van-ipek-yolunda-buro-icradan-satiliktir